Besonderheiten beim Immobilienkauf auf Nordzypern
Der größte Teil des Landes im Norden war früher Privateigentum griechischer Zyprioten, während das Land im Süden früher da Privateigentum türkischer Zyprioten ist. Daher haben viele Länder den Status “ Exchange“.
Wenn das Land zuvor einem Türken gehörte, wird das Landdokument „Pre74 türkisch“ sein.
Wenn das Land zuvor einem Griechen gehörte und einem Türken im Austausch für ein ähnliches im Süden verlorenes Land gegeben wurde, lautet das Dokument für das Land „Exchange“.
Wenn das Land zuvor einem Griechen gehörte und von der Regierung unter bestimmten Bedingungen an einen Türken ausgegeben wurde (z. B. als Entschädigung für verlorenes Eigentum im Süden usw.) aus Sicht der internationalen Gemeinschaft ist dieser Titel am unsichersten, obwohl es für die staatlichen Organe der TRNC keinen Unterschied gibt und am Ende alle den gleichen Titel erhalten.
Die meisten Projekte werden von den Bauträgern auf dem „Exchange“-Land gebaut. Nordzypern verfügt über Dokumente, wer das Land auf der Südseite besitzt. Bei Ansprüchen der Griechen wird die Entschädigung von der Nordzypern-Entschädigungskommission gezahlt.
Worauf sollten Sie also beim Kauf einer Immobilie auf Nordzypern achten:
- Ist die Immobilienagentur, mit der Sie zusammenarbeiten, im Verband der Immobilienmakler von Nordzypern registriert (nur der Verband führt Immobilienprüfungen durch).
- Prüfen Sie die Verfügbarkeit von Eigentumsurkunden für das Land im Namen des Bauträgers und die entsprechenden Dokumente für den Bau.
- Prüfen Sie die Verfügbarkeit der beauftragten Objekte.
- Wir können Immobilientitel und ihre Entstehungsgeschichte überprüfen.
Welche Gründe für die Weigerung könnte ein Bauträger haben, das Eigentum auf den Namen des Käufers zu übertragen?
- Eine Militärbasis befindet sich in der Nähe (bis zu 500 Meter)
- Es gibt Griechen unter engen Verwandten
- Vorstrafen des Käufers
Unsere Vertreter sind ständig in der Region präsent und verfügen über die objektivsten Informationen, unabhängig von den Bauträgern.
Wir empfehlen Ihnen nur Immobilien von zuverlässigen und vertrauenswürdigen Bauträgern, die wir nach einer Reihe von Kriterien auswählen.
Beim Kauf von Immobilien Nordzypern empfehlen wir Ihnen dringend, die Dienste von Rechtsanwälten in Anspruch zu nehmen, um das Objekt auf seine „Sauberkeit“ zu überprüfen. Die Kosten für einen Anwalt betragen 1200 Pfund. Unser Unternehmen kann Ihnen gute Anwälte empfehlen, damit Sie einen 100% sauberen Immobilienkauf abwickeln.